قوانین خرید و فروش ملک مزایده ای

چگونگی اجرای مزایده از طریق ادارات ثبت

برای اجرای اسناد ذمه ای یا وثیقه ای، پس از ارزیابی مال و قطعیت آن، آگهی مزایده منتشر می شود. طبق ماده 121 آیین نامه اجرا، رعایت نکات ذیل در آگهی مزایده ضرورت دارد.

آگهی مزایده اموال غیر منقول

نام و نام خانوادگی مالک

محل و حدود و مقدار و توصیف اجمالی ملک

هرگاه واگذاری منافع دراسناد وثیقه مستند به سند رسمی و دراسناد ذمه ای مستند به سند رسمی یا عادی باشد، خواه مدت آن منقضی شده یا نشده باشد، مراتب با ذکر مال الاجاره و آخر مدت اجاره در آگهی مزایده منتشر در روزنامه و آگهی های الصاقی قید می گردد.

تعیین این مورد مزایده مشاع است یا مفروز.

تعیین این مورد که ملک به ثبت رسیده یا خیر.

اشاره به این که پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم ازحق انشعاب یا حق اشتراک ومصرف، درشرایطی که مورد مزایده دارای آن ها باشد. همچنین بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره، تا تاریخ مزایده اعم از این که رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد، به عهده برنده مزایده است.

روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده

قیمتی که مزایده با آن آغاز می شود

نکته: اموال غیر منقول که به مزایده گذاشته می شود زمانی به بانک یا طلبکار منتقل می شود که سند انتقال اجرایی تنظیم شده باشد.

آگهی مزایده اموال منقول

در آگهی مزایده اموال منقول نکات زیر تصریح می شود:

نوع اموال مورد مزایده و توصیف اجمالی آن

روز و محل و ساعت شروع و ختم مزایده

قیمتی که مزایده از آن شروع می شود